這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市沙鹿區向上路六段，社區為日日向上薪城市，建物面積約 36.82坪。

刊登總價 623.5 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433503）聯絡林宸妍（0986678928），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

台中市沙鹿區向上路六沙鹿買屋 / 沙鹿買房

11/25 第三拍沙鹿區【日日向上薪城市】向上路六段721號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：623.5 萬
參考單價：16.93 萬/坪
地址：台中市沙鹿區向上路六段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職日178金
法院別：臺灣金融資產服務公司
投標日：115/11/25
保證金：187 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
社區：日日向上薪城市
總坪數：36.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.48 坪
附屬建物面積：4.18 坪
共同使用：19.16 坪
土地面積：8.7 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：7 年
法定用途：見使用執照
形式/類型：住宅/ 華廈

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

11/25 第三拍沙鹿區【日日向上薪城市】向上路六段721號2樓-1 照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求高性價比的新成屋買家而言，值得考慮但需謹慎評估。

主要理由在於價格已大幅折價，且屋齡尚新、無租賃糾紛，理論上具備投資或自住價值。然而，高達 50% 以上的公設比以及法拍特有的產權與瑕疵風險是主要考量點。特別是若對價格敏感度極高，可考慮在第三拍流標後關注第四拍預估價（約 498.8 萬），以獲得更高的利潤空間；若您希望確保得標並即刻取得屋況較清晰的資產，則建議在確認停車位權益與無欠費狀況後，再決定是否出手。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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