這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北屯區昌平路一段，社區為瑞聯天廈，建物面積約 53.96坪。

刊登總價 1070.4 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433499）聯絡林宸妍（0986678928），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

台中市北屯區昌平路一北屯買屋 / 北屯買房

11/25 第二拍北屯區【瑞聯天廈】昌平路一段400號9樓-

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1070.4 萬
參考單價：19.84 萬/坪
地址：台中市北屯區昌平路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115仁28116一
法院別：台中地方法院
投標日：115/11/25
保證金：321.2 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
社區：瑞聯天廈
總坪數：53.96 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.38 坪
附屬建物面積：0.8 坪
共同使用：16.78 坪
土地面積：5.58 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：36 年
法定用途：見使用執照
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

11/25 第二拍北屯區【瑞聯天廈】昌平路一段400號9樓-1 照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件整體而言**「適合投資客或預留整修預算的買家，不建議急迫自住者購買」**。

主要理由如下：

價格具吸引力：第二拍底價已較第一拍下降約 200 萬，相對於一般房仲市場，單價約 19.84 萬在當地具競爭力。
老屋與車位隱憂：36 年屋齡與無車位是兩大硬傷，購買前務必評估後續整修經費及停車需求，這將直接影響居住成本。
點交程序需留意：雖為法院承諾點交，但面對現住戶（債務人），需預留時間處理搬遷事宜，不宜排程緊迫。

若您資金充足且能接受較高的保證金負擔，並願意投入時間與金錢進行老屋翻修，此物件提供了一個以合理價格進駐北屯區的機會。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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