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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術北三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城阿曼會館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：14.3 坪
- 土地面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 13~13樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：機械上層
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結來說，此物件適合重視居住環境與視野的購屋者。位於美術館周邊的社區通常生活機能與景觀皆優，且高樓層採光與通風良好，對於自住需求而言相當適合。主要考量點在於 20 年屋齡與機械式車位，若對新穎程度與停車便利性要求極高者需斟酌。惟其單價在該區域具競爭力，若能接受老屋特性並規劃裝修，此物件值得考慮入主。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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南漂房仲歐爸
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