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本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高潛在回報、高管理成本」類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金條件。若您是為了投資出租，考慮到鄰近高中的穩定租戶需求與住商兩用的彈性，此物件具備不錯的投資價值，且單價在區域內具吸引力。然而，若您計畫自住或投資風險承受度較低，則需謹慎評估。主要挑戰在於屋齡長達 46 年，不僅可能導致銀行貸款困難，未來亦需預留一筆不小的修繕預備金。建議在簽約前，務必請專業人員確認增建部分的合法性及房屋結構安全，並與銀行確認貸款成數，確認這些潛在風險後再決定是否入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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南漂房仲歐爸
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