※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
福建街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.8 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 共同使用：12.8 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於高雄苓雅核心地段，具備「好地段、好學區、含車位」三大亮點，對於預算在 700 萬至 800 萬區間，且對市區生活機能有高需求的購屋者而言，是一具高性價比的選擇。特別是對於重視教育資源的家庭或長期收租的投資客，其價值值得肯定。
然而，40 年屋齡與 4 樓無電梯是明顯的硬傷，若您家中包含高齡長者或行動不便者，此屋可能較為辛苦。建議購屋前務必確認銀行對老屋的貸款額度，並預留一筆裝潢及修繕預算。若您能接受爬樓梯的生活模式，且以長期持有或改善型需求為主，此物件值得列入考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南漂房仲歐爸
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暱稱：歐亞非
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房仲電話：0958-487670
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經紀業名稱: 榮達不動產股份有限公司
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南漂房仲歐爸 歐亞非 0958-487-670
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