※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：57.67 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新莊路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：23.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「低總價切入捷運區」的特殊房型，是否值得購買取決於您的資金規劃與購屋目的。
值得購買的理由： 若您具備充足的現金或貸款條件優渥，且目標是為了長居或長期投資土地增值，此屋在價格與地段上具備一定優勢。新莊核心地段的捷運潛力及 4 房的實用空間，是此屋最大的賣點。
需要謹慎的理由： 屋齡 59 年是最大隱憂，銀行對高齡老屋的貸放審核極嚴，若貸款不成，將大幅增加自備款壓力。此外，4 房 1 衛的配置嚴重影響居住便利性，若家中人口數超過 3 人，生活機能將受影響。建議您務必在簽約前詳細評估房屋結構安全，並確認銀行核貸成數，以免資金規劃受阻。若以自住為主，需考量後續翻修成本與預算；若以投資為主，則需審慎評估短期轉手的流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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