※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：30.06 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
藝術北街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：16.565 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.565 坪
- 土地面積：8.022 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於**「高性價比、高門檻替代」**的首選類型，值得購買，但須視買方需求與財務能力而定。
主要理由如下：
- 價格優勢極大：498 萬的總價在台中購屋市場中屬於極低門檻，對於預算有限、急需置產或作為首套房的年輕購屋者，是進入東海藝術生活圈的最佳切入點。
- 地段增值潛力：龍井藝術北街鄰近東海大學，生活機能成熟，長期而言具備穩定的租金需求與抗跌能力。
- 居住成本考量：由於屋齡達 46 年，買房後建議預留一筆裝潢與維修基金，並確認銀行貸款成數與年限是否合宜。若家庭人口多或對空間舒適度要求高，此坪數與格局將顯得過於狹擠，不建議作為長期置產首選。
綜上所述，若您以投資收租、過渡居住或極限預算置產為目標，此物件具備高度價值；但若能接受更高預算，建議考慮新成屋或更新後之住宅以確保居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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