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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：24.5 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
南昌路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：39.513 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.513 坪
- 土地面積：35.994 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合「長期自住」且具備「翻新預算」的買家
此物件位於沙鹿核心地段，擁有寬敞的房產格局與雙學區優勢，對於重視生活機能與通勤便利的家族來說，是相當不錯的選擇。然而，41 年的屋齡是其最大短板，除了可能面臨銀行貸款年限縮短或成數不足的問題外，買入後極可能需編列一筆可觀的整修基金。若您不打算短期轉手，而是計畫居住十年以上，並願意投入資金改造空間，此物件的高坪數與地勢價值值得考慮；反之，若尋求保值性或低維護成本，建議斟酌是否增加預售或新成屋的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
沙鹿買房買地
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吳順義(仲介，收取服務費)
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台中沙鹿三民 加盟店
經紀業名稱: 信旺不動產經紀商行
證號: (98)登字第135078號
沙鹿買房買地 吳順義 0955190021
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