※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：24.46 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
正義路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：56.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.71 坪
- 附屬建物面積：8.7 坪
- 土地面積：48.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：車位資料未註明，依現場確認
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北勢國小、北勢國中、沙鹿高工、靜宜大學
鄰近公園：沙鹿市立公園、青山公園、六福公園
生活機能：沙鹿市場
附近交通：沙鹿火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北勢國小、北勢國中、沙鹿高工、靜宜大學
鄰近公園：沙鹿市立公園、青山公園、六福公園
生活機能：沙鹿市場
附近交通：沙鹿火車站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求大空間、預算有限且願意投入時間裝修的家庭而言，是一項值得評估的標的。
購買建議： 若您家庭成員較多，或對居家彈性空間有較高要求，且能接受老屋翻修，此物件值得購買。
主要理由：
- 高性價比： 以 1,380 萬取得 48 坪土地與 56 坪建坪的三樓別墅，在台中沙鹿區屬於極具競爭力的價格，特別適合預算有限但需要大地坪的買家。
- 格局優越： 4 房 3 衛的設計非常實用，能夠滿足多代同住的需求，且空屋狀態讓居住者能完全主導內部規劃。
- 地段優勢： 位於正義路生活機能成熟的區域，鄰近交通樞紐與學校，生活便利性高。
然而，買家在決策前務必考量 31 年的屋齡所帶來的潛在整修成本，並確認前院停車的權屬使用規範，以確保後續居住的舒適度與權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
東海買屋
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何守富(仲介，收取服務費)
暱稱：何守富
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-318385
訂閱：6 (加入)
東森房屋 龍井東海 加盟店
經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第139804號(換發)
您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
每個都是一把好手，真的超喜歡這個團隊
把客戶的房產當自己的來經營及照料，
提供最專業的資訊與交易安全為宗旨~
給予最貼近人心的服務~
用心服務每一位客戶，客戶的肯定是我堅持房仲的最大動力~
如果您有任何房地產 節稅 理財規劃的問題都歡迎與我聯絡 討論，我的聯絡方式:0955-318385阿富
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