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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：19.77 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
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- 社區：海洋世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.3 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需視預算與裝修計劃而定。
此物件對於「預算有限但需要三房空間」或「通勤台北的購屋者」具有相當高的吸引力。698 萬的總價在基隆新豐商圈能買到 35 坪電梯大三房，性價比極高，且屋主急售帶來的議價空間是最大賣點。然而，30 年屋齡是主要風險點，購屋前必須預留一筆翻修預算（如水電、牆面、廚房衛浴），並確認社區管理費的提撥是否充足以應對未來大修。此外，務必考量無車位的居住成本與便利性。若您能接受老屋維護與無車位條件，並趁機議價，此房產是進入基隆不動產市場的高性價比選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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基隆房仲專家
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趙凡綱(仲介，收取服務費)
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