這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市新屋區埔頂二路，建物面積約 10.89坪。

刊登總價 2680 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433001）聯絡虞珮甄（0987768889），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

退休養生自住度假新屋買屋 / 新屋買房

桃園科研房仲新屋埔頂稀有湖景庭園農舍餐廳民宿自住多元用途

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 28

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：246.1 萬/坪
地址：桃園市新屋區埔頂二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 5廳 4.5衛
總坪數：10.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.89 坪
土地面積：233.22 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：28 年
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 農舍
車位描述：庭院

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：埔頂國小
鄰近公園：新屋綠色隧道
生活機能：新屋市場
附近交通：台61線西濱快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

桃園科研房仲新屋埔頂稀有湖景庭園農舍餐廳民宿自住多元用途照片 1

桃園科研房仲新屋埔頂稀有湖景庭園農舍餐廳民宿自住多元用途照片 2

桃園科研房仲新屋埔頂稀有湖景庭園農舍餐廳民宿自住多元用途照片 3

桃園科研房仲新屋埔頂稀有湖景庭園農舍餐廳民宿自住多元用途照片 4

桃園科研房仲新屋埔頂稀有湖景庭園農舍餐廳民宿自住多元用途照片 5

桃園科研房仲新屋埔頂稀有湖景庭園農舍餐廳民宿自住多元用途照片 6

桃園科研房仲新屋埔頂稀有湖景庭園農舍餐廳民宿自住多元用途照片 7

桃園科研房仲新屋埔頂稀有湖景庭園農舍餐廳民宿自住多元用途照片 8

桃園科研房仲新屋埔頂稀有湖景庭園農舍餐廳民宿自住多元用途照片 9

桃園科研房仲新屋埔頂稀有湖景庭園農舍餐廳民宿自住多元用途照片 10

桃園科研房仲新屋埔頂稀有湖景庭園農舍餐廳民宿自住多元用途照片 11

桃園科研房仲新屋埔頂稀有湖景庭園農舍餐廳民宿自住多元用途照片 12

桃園科研房仲新屋埔頂稀有湖景庭園農舍餐廳民宿自住多元用途照片 13

桃園科研房仲新屋埔頂稀有湖景庭園農舍餐廳民宿自住多元用途照片 14

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買： 視個人需求與資格而定，適合有長居、度假或商業經營計畫者，非投機性買受。

主要理由： 此物件最大的價值在於其稀有的湖景視野與大面積土地資源，對於追求生活品質、家庭規模較大或有意經營特色空間的買方來說，具有不可複製的吸引力。然而，28 年屋齡暗示著潛在的整修成本，且單價處於高標，加上農舍法規對買賣主體資格有嚴格限制（需具備農民身分），潛在買方務必先確認自身購買資格。若您符合購屋資格且預算足以負擔後續維護，這是一處兼具自住與收藏價值的特殊資產；若僅為短期投資或資金流動性要求高，則需謹慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

桃園科研房仲

虞珮甄 (仲介，收取服務費)

暱稱：佩甄

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0987-768889

訂閱：0 (加入)

中信房屋海華捷運加盟店

經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司

證號: (114)登字第501008號

我是珮甄。

過去20年深耕保養品生技產業，
從教育培訓、品質管理到研究開發，一路都在追求：
「真正的專業與品質。」

因為想真正了解保養品與肌膚科學，我進修化妝品應用管理。

因為想深入研究開發，
我再攻讀國立臺北科技大學有機高分子研究所。

而現在，
我將過去20年的研究精神，
帶進房地產市場。

投入房仲後，持續取得：

* 不動產營業員(已取得)
* 不動產經紀人（準備中）
* 地政士（準備中）

因為我相信：

「房地產不是單純銷售，

而是人生資產、生活品質與能量空間的規劃。」

桃園科研房仲虞珮甄 0987768889