桃園買屋 / 桃園買房桃園科研房仲桃園大有商圈宜誠幸福學園三房含車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：27.13 萬/坪
地址：桃園市桃園區大有路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宜誠幸福學園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：47.85 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.87 坪
附屬建物面積：2.55 坪
共同使用：22.43 坪
車位坪數：9.79 坪
土地面積：11.3 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1/38號車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2880 元/月
鄰近學校：大有國小、會稽國小、會稽國中
鄰近公園：南昌森林公園
生活機能：大有商圈
附近交通：鄰近中山高（國道1號）、北二高（國道3號），南桃園交流道快速銜接南北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「重視學區資源」與「交通通勤便利性」的購屋者而言，值得重點考慮。

購買建議： 建議購買，特別適合有學齡兒童的家庭。

主要理由：

學區與生活機能佳： 鄰近國中小資源豐富，且位於成熟的大有商圈，生活便利性極高。
空間與車位 CP 值： 三房格局寬敞，且總價 1298 萬包含車位，在桃園區內具競爭性，避免額外購車位的壓力。
屋齡與交通優勢： 9 年屋齡代表設施狀況尚新，且靠近國道交流道，方便往來台北或其他城市，居住與通勤平衡良好。

注意事項： 由於為 3 樓低樓層且鄰近主要幹道與交流道，建議實地看房時務必確認噪音狀況及採光視野，並確認平面車位的使用便利性是否符合個人需求。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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桃園科研房仲

虞珮甄 (仲介，收取服務費)

暱稱：佩甄

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0987-768889

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中信房屋海華捷運加盟店

經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司

證號: (114)登字第501008號

我是珮甄。

過去20年深耕保養品生技產業，
從教育培訓、品質管理到研究開發，一路都在追求：
「真正的專業與品質。」

因為想真正了解保養品與肌膚科學，我進修化妝品應用管理。

因為想深入研究開發，
我再攻讀國立臺北科技大學有機高分子研究所。

而現在，
我將過去20年的研究精神，
帶進房地產市場。

投入房仲後，持續取得：

* 不動產營業員(已取得)
* 不動產經紀人（準備中）
* 地政士（準備中）

因為我相信：

「房地產不是單純銷售，

而是人生資產、生活品質與能量空間的規劃。」

桃園科研房仲虞珮甄 0987768889