※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3860 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.22 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：濟弘四期
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：82.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.3 坪
- 附屬建物面積：5.75 坪
- 共同使用：31.04 坪
- 車位坪數：6.71 坪
- 土地面積：10.41 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3985 元/月
鄰近學校：市立龍埔國小、市立三峽國中
鄰近公園：龍學公園
生活機能：全聯、家樂福
附近交通：捷運三峽站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3985 元/月
鄰近學校：市立龍埔國小、市立三峽國中
鄰近公園：龍學公園
生活機能：全聯、家樂福
附近交通：捷運三峽站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求家庭長期居住、重視空間與環境品質的買家而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 居住舒適度高：邊間次頂樓的配置，提供了難得的採光與通風優勢，且 4 房格局能滿足多代同堂或成長型家庭的需求。
- 地段潛力明確：位於成熟且規劃完善的北大特區，生活機能齊全，加上捷運三峽線即將通車，為未來資產增值帶來明確利多。
- 風險與收益平衡：雖然屋齡與總價門檻是考量點，但相較於同區其他標的，其居住條件與環境品質能提供較佳的居住體驗。
建議若您預算足以負荷且打算長期持有，這是一筆值得列入優先考察的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安家幸福在北大
安家幸福在北大
張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
三峽北大學成店 加盟店
經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
北大三鶯房仲 張宸榛 0978886616
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