※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：39.31 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
遠東街
地圖
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- 格局： 11房(室) 1廳 11衛
- 總坪數：83.44 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：63.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1樓3個平面車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合以「長期收租」為主要目標的投資型買家，較不適合自住。主要理由在於其位於東海生活圈核心，學租需求穩定，且目前滿租狀態能提供即時的現金流，加上附帶 3 個車位，資產保值性尚可。然而，屋齡已達 32 年，這將影響銀行貸款成數與年限，潛在維修成本也不容忽視。投資者需仔細評估年租金報酬率約 2.45% 是否符合預期，並確認自身資金調度能力，若以現金為主或高房貸比例購置，需謹慎考量老屋風險。整體而言，若願意投入時間管理或委由專業團隊營運，此物件具備一定的投資價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
東海買屋
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何守富(仲介，收取服務費)
暱稱：何守富
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-318385
訂閱：6 (加入)
東森房屋 龍井東海 加盟店
經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第139804號(換發)
您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
每個都是一把好手，真的超喜歡這個團隊
把客戶的房產當自己的來經營及照料，
提供最專業的資訊與交易安全為宗旨~
給予最貼近人心的服務~
用心服務每一位客戶，客戶的肯定是我堅持房仲的最大動力~
如果您有任何房地產 節稅 理財規劃的問題都歡迎與我聯絡 討論，我的聯絡方式:0955-318385阿富
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