※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 74
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：38.03 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愷悅假期
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：13.884 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.241 坪
- 附屬建物面積：1.621 坪
- 共同使用：3.022 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 21樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「低總價舊市區套房」，整體而言適合預算有限的首購族、單身人士或尋求穩定租金報酬的投資客。
購買建議：值得考慮，但需符合個人需求。
主要理由如下：
- 入主門檻極低：528 萬總價在桃園市中正、大業生活圈中，是非常容易負擔的入門價格，能有效降低財務壓力。
- 生活機能完善：大業路一段為桃園老市區核心，生活便利性極高，對於依賴交通與日常採買的買方來說，實用性強。
- 需審視屋齡與單價：30 年屋齡意味著未來可能需要投入整修費用，且單價偏高（約 38 萬/坪）在老屋市場中並非絕對優勢，買家需評估未來轉手流動性。
如果您優先考量的是「現在就能擁有自己的空間」以及「居住便利性」，而非短期房價大幅增值，此物件為一可行的選擇；若您重視房屋保值性或對房產年輕度有較強執著，則建議多比較周邊新成屋選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
機場生活圈房仲
機場生活圈房仲
楊青曉(仲介，收取服務費)
暱稱：楊青曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-189101
訂閱：0 (加入)
青埔Ａ19矽谷 加盟店
經紀業名稱: 誠昕不動產有限公司
證號: (115)登字號502273號
機場生活圈房仲 楊青曉 0922189101
我家粉絲團更多好屋推薦
機場生活圈房仲 青埔A18高鐵 潤隆國家大院精美裝潢兩房車
桃園市 中壢區
總價：1435 萬(含車位價)
機場生活圈房仲 皇普園首之道 高樓河景3房平車
桃園市 中壢區
總價：2280 萬(含車位價)
機場生活圈房仲 遠雄仰森 全新未入住景觀三房車
桃園市 大園區
總價：1988 萬
機場生活圈房仲 青埔A18高鐵 潤隆國家大院裝潢兩房雙車位
桃園市 中壢區
總價：1608 萬(含車位價)
機場生活圈房仲 冠德青璞匯 捷運共構2+1房平車
桃園市 中壢區
總價：2150 萬
機場生活圈房仲 寶徠花園 19樓高樓景觀兩房車 近高鐵站
桃園市 大園區
總價：1950 萬(含車位價)
機場生活圈房仲 中壢南亞商圈 面寬透天 現況三層樓
桃園市 中壢區
總價：980 萬
機場生活圈房仲 青埔旁 宜雄玉荷正兩房平車 永久田園景觀
桃園市 中壢區
總價：988 萬
機場生活圈房仲 青埔A19 合雄天好韻 全新未入住三房平車
桃園市 中壢區
總價：2188 萬
機場生活圈房仲 楊梅埔心商圈 鼎藏大硯高樓景觀三房車
桃園市 楊梅區
總價：1314 萬