※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.43 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
中沙路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.39 坪 (包含車位面積)
- 共同使用：8.08 坪
- 車位坪數：6.66 坪
- 土地面積：6.73 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估，此物件值得購入，特別適合首購族或重視子女教育的家庭。
主要理由如下：
- 性價比高：在龍井區以 1168 萬購得含車位的全新 2 房，單價 38 萬左右，對於預算有限但希望住新成屋的買家而言，門檻相對親民。
- 生活機能完善：緊鄰國小與國中，且鄰近東海大學商圈，日常購物與就學便利，居住氛圍成熟。
- 居住品質：新屋屋況佳，2 衛浴開窗設計提升通風，對長期居住舒適度有助益。
然而，買房者需注意頂樓與機械車位的潛在缺點。若對隔熱與停車便利性不敏感，此物件是目前市場中少數兼具新屋優勢與學區價值的選擇。建議購入前可於日間時段前往現場感受頂樓溫度和機械車位運作狀況，以確認符合個人居住需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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何守富(仲介，收取服務費)
暱稱：何守富
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-318385
訂閱：6 (加入)
東森房屋 龍井東海 加盟店
經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第139804號(換發)
您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
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團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
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把客戶的房產當自己的來經營及照料，
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如果您有任何房地產 節稅 理財規劃的問題都歡迎與我聯絡 討論，我的聯絡方式:0955-318385阿富
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