這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市潭子區頭家路，建物面積約 40.35坪。

刊登總價 1498 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1432768）聯絡何守富（0955318385），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

潭子買屋 / 潭子買房

潭子區｜潭子櫻花知築｜1498萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：37.13 萬/坪
地址：台中市潭子區頭家路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：40.35 坪 (包含車位面積)
共同使用：9.58 坪
車位坪數：12.06 坪
土地面積：7.32 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立頭家國小、國立勤益科技大學
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件整體而言值得考慮，尤其適合預算有限但追求新成屋品質的購屋者。

主要理由如下：

性價比高： 1498 萬總價包含車位，單價 37 萬左右在潭子區新案中具有競爭力，對於首購族或投資客來說，進場門檻較低且持有成本可控。
地段優勢明顯： 鄰近捷運、74 號道路及各大商圈，未來通勤與生活機能皆為優勢，保值性與流動性相對較佳。
學區加持： 頭家國小雙語學區符合未來子女教育需求，為物件增添額外價值。

建議注意： 由於格局僅為「2 房 1 衛」，建議買家評估家庭未來 3 至 5 年內的人口結構變化，若長期有 3 房或 2 衛浴需求，此物件可能僅適合短期居住或作為過渡性購置。若以投資或自住 3 年內為目標，此物件是非常優選。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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本人自從98年12月18日加入東森體系，
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