這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市西屯區福安九街，建物面積約 34.48坪。

刊登總價 1558 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1410702）聯絡何守富（0955318385），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

西屯區套房西屯買屋 / 西屯買房

西屯區｜中科整新五套房｜全新管線＋系統家具｜總價1558萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1558 萬
參考單價：45.19 萬/坪
地址：台中市西屯區福安九街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 5衛
總坪數：34.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.77 坪
附屬建物面積：3.8 坪
共同使用：6.91 坪
土地面積：7.49 坪
樓別/樓高： 3樓 / 6樓
屋齡：33 年
法定用途：套房
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：3000 元/月
管理描述：管理費：3,000元 / 月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立安和國中、市立福科國中、私立東海大學
生活機能：水堀頭黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於「高獲利投資標的」，而非傳統自住首選。主要理由在於其獨特的五房五衛格局及優越的學區中科地段，極具出租潛力與租金收益，能為投資者帶來穩定的現金流。然而，33 年屋齡可能導致銀行貸款條件受限，且高密度格局會影響居住舒適度，長期持有亦需預留修繕預算。若您尋求資產配置與穩定租金，此標的可列入考慮；若重視居住品質與未來持有成本，則建議斟酌。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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本人自從98年12月18日加入東森體系，
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