※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.79 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
東晉一街
地圖
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- 社區： 樾山丘
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：31.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.68 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 共同使用：10.74 坪
- 車位坪數：13 坪
- 土地面積：13.94 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得考慮，特別適合追求新穎居住品質且重視生活機能的自住家庭。
主要理由如下：
- 新屋優勢明確：8 個月屋齡意味著基礎設施幾乎無老化問題，且配置的品牌廚具與衛浴能直接省下裝修成本與時間。
- 地理位置便利：坐落於沙鹿最繁華的北勢東路商圈，兼具購物便利與交通優勢（捷運、國道），長期居住或未來轉手都具備支撐力。
- 總價性價比：在包含車位的情況下，每坪單價約 37.79 萬，在台中西屯區外的新案中具有合理競爭力。
建議注意事項：由於樓層僅 3 樓，若買家偏好高樓景觀需降低期待，建議實體看房時確認陽台視野及隔音效果。總價近 1200 萬屬自置門檻，需評估自身財務負荷與未來轉手市場接受度。若能通過驗屋確認房屋狀況無瑕疵，是進駐沙鹿新成屋的優良選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
海線別墅阿嘎
海線別墅阿嘎
蕭名稼(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭阿嘎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-130478
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太平洋房屋 台中沙鹿特三 加盟店
經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第127426號
海線別墅阿嘎 蕭名稼 0988130478
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