※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：20.77 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
沙田路五段
地圖
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- 社區：僑邑誠品
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：57.678 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.182 坪
- 附屬建物面積：8.473 坪
- 共同使用：13.023 坪
- 土地面積：20.317 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求大空間、重視生活機能及隱私的家庭而言，值得考慮購買。
主要理由如下：
- 實質坪效優異：1198 萬總價取得近 58 坪（含車位）的五房別墅，且管理費極低，使用價值高。
- 動線便利性強：位於龍井行政特區核心，兼具上學安全與行政、採買機能，適合有小孩或長輩的家庭。
- 空間彈性大：方正格局與地下空間提供高度改造彈性，能滿足多樣化居住需求。
建議購屋者在簽約前，務必確認樓梯間是否無電梯配置是否影響生活習慣，並仔細檢視地下車庫與老屋結構狀況，以確保長期居住安全與舒適。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
沙鹿買房買地
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吳順義(仲介，收取服務費)
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