※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1868 萬 (含車位價)
- 參考單價：41 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎美CASA
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.09 坪
- 附屬建物面積：1.13 坪
- 共同使用：11.73 坪
- 車位坪數：12.62 坪
- 土地面積：5.32 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4023 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鼎金國中、獅湖國小
鄰近公園：鼎美公園、金獅湖公園
生活機能：金鼎市場、天天新黃昏市場
附近交通：大順民族輕軌站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4023 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鼎金國中、獅湖國小
鄰近公園：鼎美公園、金獅湖公園
生活機能：金鼎市場、天天新黃昏市場
附近交通：大順民族輕軌站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於鼎中商圈核心地段，屋齡僅 2 年且為高樓層，對於重視居住品質與交通便利性的購屋者而言，具備相當高的吸引力。總價 1868 萬含車位，單價約 41 萬/坪，在該區域屬於合理區間。尤其鄰近輕軌站與多處公園，生活機能與休閒配套完善，且擁有穩定學區資源，適合自住或長期投資。
主要建議在於確認管理費 4023 元/月的長期負擔是否符合預算，並檢視頂樓日照隔熱情形。綜合而言，若符合家庭長期居住需求與財務規劃，此物件值得入場購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄農地變建地
高雄農地變建地
禾境不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：禾境不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-564706
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經紀業名稱: 禾境不動產開發有限公司
證號: (109)登字第369600號
高雄農地變建地 禾境不動產 0981564706
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