※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：4798 萬 (含車位價)
- 參考單價：106.1 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
中山北路二段 77巷 20號
地圖
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- 案號：114水67044
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：昇中山
- 總坪數：45.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.02 坪
- 附屬建物面積：5.31 坪
- 共同使用：15.89 坪
- 車位坪數：6.55 坪
- 土地面積：4.63 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：含停車位編號地下一層34號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
車位坪數：6.55 坪
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：吉林國小 長安國中
鄰近公園：中安公園
生活機能：傳統市場 便利商店
附近交通： 捷運 公車超方便 交通四通八達
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：吉林國小 長安國中
鄰近公園：中安公園
生活機能：傳統市場 便利商店
附近交通： 捷運 公車超方便 交通四通八達
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台北市中山區精華地段，屋況新且附帶車位，對於注重交通與學區的買家相當具吸引力。然而，作為法拍屋，頂樓位置與潛在的法律風險仍需仔細評估。若拍賣價格確實顯著低於同地段市場成交價，且能透過專業團隊確保順利點交，則具備相當的購置價值，適合預算充足且尋求小家庭理想居所者。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
法拍找劉姐
法拍找劉姐
劉鳳英(仲介，收取服務費)
暱稱：法拍劉姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-531568
訂閱：0 (加入)
104法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (101)登字第192972號
法拍找劉姐 劉鳳英 0922-531-568
大家好，我是您的專業房地產經紀人 法拍劉姐 。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。
尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上 ，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。
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