※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：22.05 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
中和路
地圖
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- 社區：喜市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.59 坪
- 附屬建物面積：2.14 坪
- 共同使用：4.49 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總評：對於預算有限的首購族或注重現金流投資的買家而言，此物件具有高性價比，值得納入考慮。
主要理由：此物件 468 萬的總價在基隆安樂區極為罕見，且具備電梯與完整三房格局，生活機能與通勤便利性佳，符合「低總價晉升有殼一族」的定位。然而，屋齡 29 年與一樓環境是必須評估的重點，建議購屋前仔細檢視公共基金與管線狀況。若您重視居住隱私或長期資產增值，需再斟酌低樓層對未來轉手的影響；若以短期自住或投資出租為優先，此物件能顯著降低入場門檻，是一筆值得仔細評估的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蔡良承(仲介，收取服務費)
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住商不動產 基隆安樂長庚 加盟店
經紀業名稱: 東盛不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第459779號
您好，我是住商不動產的蔡良承。
從事不動產服務，主要服務區域為基隆市暖暖、安樂、仁愛、信義及周邊地區。
我相信買賣房屋不只是價格上的交易，更是每個家庭人生中的重要決定。
無論您是想出售房屋、尋找理想住宅，或是對房地產市場有任何疑問，我都會站在您的立場，認真了解需求，提供實際的市場行情分析與專業建議。
對我來說，成交不是服務的終點，而是建立信任的開始。
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