※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3050 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.64 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利十三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：椰林覓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.927 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.414 坪
- 附屬建物面積：3.479 坪
- 共同使用：21.034 坪
- 車位坪數：8.62 坪
- 土地面積：7.936 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於需要在竹科工作或重視子女學區的買家來說，具有很高的自住價值。
是否值得購買： 值得考量，但建議進一步考察屋頂狀況。
主要理由：
- 地段與機能無可取代：竹北市勝利路一帶擁有成熟的商圈與交通網，搭配安興國小學區，是長期自住與資產保值的首選區域。
- 居住品質佳：高樓層帶來的絕佳採光與視野，加上社區單純的居住氛圍，能顯著提升生活質感。
- 空間配置合理：三房兩廳兩衛的配置能充分滿足家庭成員需求，且車位含於坪數中，實用性高。
建議事項：由於位於 15 樓頂層，建議在議價前仔細確認屋頂是否有漏水紀錄或隔熱層狀況，並確認車位使用動線是否符合個人習慣，若屋況無虞，是一檔優質的置業標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
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吳美誼(仲介，收取服務費)
暱稱：美誼姐
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房仲電話：0958-212589
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竹北縣三仕英 加盟店
經紀業名稱: 仕英有限公司
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