竹北縣政特區清靜雅築
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桃竹苗房屋土地 縣政光明商圈清靜雅築挑高大空間套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：499 萬
- 參考單價：49.09 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
縣政一街
地圖
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- 社區：清靜雅築
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.165 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.843 坪
- 共同使用：3.322 坪
- 土地面積：3.03 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限之投資客或單身自住者
此物件在竹北縣政商圈具備明顯的性價比優勢，總價不到 500 萬就能擁有鄰近核心生活圈且具挑高設計的房子，對於首購族或希望進駐竹北但預算有限的買方來說，是非常實惠的選擇。其最大的亮點在於「坪效高」與「生活機能強」，夾層設計讓有限坪數發揮最大效用，且周圍餐飲、交通、市場機能成熟，自住舒適度與投資收租的穩定性皆可達到平衡。
然而，買房前需特別留意屋齡帶來的銀行貸款影響，建議先至銀行確認評估價格與貸款成數，以免簽約後資金調度出狀況。若您能接受頂樓可能存在的隔熱問題，並確認社區管理維護狀況良好，這將是一筆值得入手的高性價比資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
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