※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬
- 參考單價：30.4 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
榮濱南路
地圖
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- 社區：J王子
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.875 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.796 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 共同使用：26.139 坪
- 車位坪數：13.419 坪
- 土地面積：9.39 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮
此物件在同等價位與區域中具備相當競爭力，特別適合重視居住品質、視野景觀及家庭空間的家庭型購屋者。其優勢在於「輕屋齡」結合「完善公設」與「海景視野」，能有效提升生活幸福感，且坪數分配實惠，包含車位後單價仍具合理性。
主要購買理由如下：
- 居住價值高：9 樓高樓層通風採光佳，木地板與乾濕分離設計提升質感。
- 通勤與安全：交通動線順暢，下 68 號公路約 6 分鐘，加上磁扣進出與 24 小時管理，安全性高。
- 性價比均衡：總價 1638 萬含車位，考慮其 7 年屋齡與社區品質，在桃竹苗區域屬於首購或換屋的理想選擇，建議若預算容許且偏好海景，可優先安排實地參訪，確認視野與噪音狀況後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
桃竹苗房屋土地
吳美誼(仲介，收取服務費)
暱稱：美誼姐
專業品質：
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房仲電話：0958-212589
訂閱：1 (加入)
竹北縣三仕英 加盟店
經紀業名稱: 仕英有限公司
證號: (92)登字第029538號
桃竹苗房屋土地 吳美誼 服務專線: 0958-212-589
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