※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
高鐵南路一段D6-13F
地圖
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- 社區：威均帝璽
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.13 坪
- 附屬建物面積：1.17 坪
- 共同使用：8.57 坪
- 車位坪數：11.24 坪
- 土地面積：5.75 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 22樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B5-216
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於桃園青埔 A18 站前的「威均帝璽」，對於預算充足、重視交通便捷度或投資出租的購屋者而言，是一個值得考慮的標的。
主要理由如下： 首先，其地段優勢明顯，距離高鐵站僅 250 公尺，對於需要頻繁往返雙北市或搭乘高鐵通勤者來說，生活效率極高。其次，建築規劃舒適，高樓層搭配一層六戶三電梯的密度，有效提升了居住舒適度，加上挑高 3.4 米的設計，讓小坪數也能擁有寬敞感。最後，豐富的公設資源對於年輕族群或投資者而言，是提升租屋吸引力的重要賣點。
建議： 由於總價近 1750 萬且單價偏高，建議您仔細檢視自身財務負擔能力。此外，建議在簽約前比較周邊同級別新案與預售屋的成交行情，並確認完工交屋品質，以確保投資報酬率與居住滿意度。若您的目標是長線持有或作為自住首套改善，此物件的優勢足以支撐其價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢好房專家
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戴宇澤(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 秦羚企業社
證號: (98)登字第121304號
中壢好房專家 戴宇澤 0987518519
大家好！我是您身邊最值得信賴的房仲，誠實、負責、細心是我一直以來的信念，讓每位客戶在房產交易中都能感受到我的專業與熱情。我在不動產領域擁有豐富的經驗，專注於電梯大樓、透天別墅、店面商辦及土地廠房，致力於為您找到理想的物業。
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