※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：75.36 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玄泰A+
- 格局： 開放空間
- 總坪數：36.628 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.787 坪
- 附屬建物面積：2.081 坪
- 共同使用：16.76 坪
- 車位坪數：7.594 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2322 元/月
管理描述：24H警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頭湖國小 佳林國中
鄰近公園：第三運動公園
生活機能：萬家福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2322 元/月
管理描述：24H警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頭湖國小 佳林國中
鄰近公園：第三運動公園
生活機能：萬家福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「林口核心區」、「帶有車位」及「高流動性店面」的買家而言，具備相當高的購買價值。其最大的賣點在於優越的地理位置（臨路黃金點）以及附贈的平面車位，這在商業用地的投資組合中能有效提升資產競爭力。若您的資金能負擔約 2388 萬的總價，並計劃將其用於自住創業或長期收租，此物件能有效結合生活機能與商業便利性。
建議在購入前，優先評估您目標產業在該路口的實際人流與競爭狀況，並確認貸款條件以控制資金成本。若您著眼於資產保值與租金穩定性，這是一個值得考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
A9林口好房
A9林口好房
楊小燕(仲介，收取服務費)
暱稱：小燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-444600
訂閱：0 (加入)愛家滙 加盟店
經紀業名稱: 君城不動產有限公司
證號: 113年登字第462173號
A9林口好房 楊小燕 0958444600
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