※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：13.58 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
公埔巷
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：189.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：189.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合追求寬敞空間與低密度生活品質的長期自住買家，但不建議以短期投資或快速轉手為目的考慮。
主要理由如下：該建物屋齡極新且空間規劃完善，位於礁溪成熟生活圈內，配合良好學區資源，能滿足多代家庭居住需求。然而，其「農舍」屬性限制了購買資格與未來轉手的流動性，加上大坪數帶來的維護壓力，購屋前必須確認自身是否符合農舍購置資格，並審慎評估河岸環境的安全性。若預算充足且無短期賣出計畫，此為一處高品質的自宅選擇；若追求資產高流動性，則需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭購屋小巢
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宜蘭購屋小巢 新安不動產 039655757
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