※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
新昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁發兩廳院
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：30.224 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.62 坪
- 附屬建物面積：3.243 坪
- 共同使用：8.468 坪
- 其他面積：5.893 坪
- 土地面積：4.355 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-41 / 1 / 坡道/平面 /
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1891 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鳳甲國中、新甲國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1891 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鳳甲國中、新甲國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別是對於預算有限但追求新成屋的購屋者。
此物件位於高雄市鳳山區成熟的五甲商圈，最大的亮點在於「低總價、新屋齡」與「附贈車位」的結合。對於首購族或資金有限的置產客來說，998 萬總價能買到 6 年屋齡、9 樓採光佳的大樓且包含車位，性價比極高。雖然 2 房 1 衛的設計在家庭人口增加後可能稍顯緊湊，但對於單身、新婚或小家庭而言，空間足以應付。建議若預算能接受每月約 1800 多元的管理費，此物件能平衡居住品質與購屋成本，是鳳山區入門級住宅的優選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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