這個物件在哪裡？坪數多大？

位於苗栗縣頭份市頭份廣興，社區為美式社區，建物面積約 59.62坪。

刊登總價 1450 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1431840）聯絡羅藝文（0968291110），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

合法獨棟庭院車頭份買屋 / 頭份買房

頭份獨棟農舍高效空間設計退休生活剛剛好苗栗農舍農地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬
參考單價：24.32 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市頭份廣興地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美式社區
格局： 4+1房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：59.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.43 坪
附屬建物面積：11.19 坪
土地面積：143.27 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：30 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：平面式車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
管理描述：有社區大門
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：國中與國小➡️約6分鐘
鄰近公園：國道1號造橋交流道➡️約10分鐘
生活機能：711、苗聯社➡️約5分鐘
附近交通：國道1號頭份交流道➡️約18分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買： 此物件適合具備農舍購買資格，且主要需求為退休居住、第二置產的購屋者。

主要理由： 此物件最大的賣點在於**「便利與寧靜的平衡」**。其地理位置鄰近頭份，交通網絡發達，生活機能完善，卻又保有獨棟農舍的寬敞與隱私。內部空間規劃成熟，挑高設計與採光通風均為優點，且房屋維護狀況良好，能省去購後初期的整修成本。

然而，購屋者在決策前必須優先確認自身是否符合農地農舍的購買資格，並安排專業結構檢測以確保 30 年屋齡建築的隱蔽安全性。若能確認法規無礙且檢驗通過，以 1450 萬的總價換取近 60 坪室內空間及廣大戶外土地，對於追求生活品質的熟齡族或週末度假需求者而言，是一筆具實用價值的投資。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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苗栗農舍農地

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