※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬
- 參考單價：41.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
育金路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：76.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.06 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 土地面積：605 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件位於觀音區的農舍總價 3180 萬，對於尋求 spacious 居住空間、有退休規劃或大家庭需求的買家來說，具有一定的吸引力。其優勢在於擁有大坪數規劃與完善的停車空間，且鄰近 66 快速道路能平衡偏鄉生活的寧靜與通勤效率。然而，考慮到其農舍性質與 16 年的屋齡，買家必須確認自身是否符合農舍購置資格，並預留後續維護預算。若您的購屋目的是長期居住、投資航空城周邊發展，而非短期轉手獲利，此物件值得列入考量。但若您的家庭結構單純且依賴密集的城市生活機能，則建議再評估通勤與便利性的落差。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
航空城房地產女王
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沈苡榛(仲介，收取服務費)
暱稱：沈苡榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-933108
訂閱：0 (加入)
中信房屋 中壢捷運 加盟店
經紀業名稱: 幸福家不動產企業
證號: (108)登字第357379號
航空城房地產女王 沈苡榛 0905933108
您好，我是您的房產好夥伴！面對土地與農地的買賣，法規與流程總是繁瑣，但我始終用熱情與幽默化解繁複，以細心、謹慎與沉穩的態度為您把關每個環節。
在桃園航空城這片充滿發展潛力的地方，我深耕許久。無論您想了解徵收進度、政策走向，還是農地與建地的資產規劃，我都具備同理心與堅持到底的毅力，誠實負責地為您爭取最大權益。
買賣土地是一輩子的大事，交給專業又可靠的我最安心。您正在評估航空城的土地嗎？歡迎隨時來電或加LINE諮詢，讓我們一起聊聊您的資產規劃！
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