※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：30.85 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
西勢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：40.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.52 坪
- 其他面積：12 坪
- 土地面積：27.22 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：有條件值得購買
此物件對於重視學區資源與生活機能的自住家庭來說，具備相當的吸引力。最大的賣點在於忠孝國小的優質學區，加上房屋已全新整理，可省去裝修的時間與成本，實現即買即住。
然而，買家在決策前需謹慎考量兩點：一是屋齡較長（48 年），建議聘請專業驗屋師詳細檢查結構與管線狀況，評估潛在的維修預算；二是單價與車位問題，每坪 30 萬的價格在老屋市場中屬中高水準，且無專屬車位，需確認此價格是否合理反映其地段價值。
若買家能接受老屋特性，並將學區需求置於首位，此物件是一項不錯的選擇；反之，若對房屋維護成本敏感或追求現代化停車空間，則建議再比較其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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台灣房屋彰化彰水特許加盟店(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 柏利秀盈不動產經紀有限公司
證號: 111年彰縣字第00519號
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