※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：608 萬
- 參考單價：19.57 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
金馬路三段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.85 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 共同使用：5.12 坪
- 土地面積：4.15 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求生活機能、有子女就學需求，或希望「即買即住」的首購族來說，具高度參考價值。
建議購買理由： 此物件最大的賣點在於「地理位置優越」與「屋況良好」。金馬路為彰化市成熟生活圈，加上學區優勢，能有效降低未來的居住不便與投資風險。此外，高樓層配置與 24 小時守衛提升了居住品質與安全性，且免整理特性可節省一筆不小的裝修費用與時間成本。
注意事項： 考慮到屋齡已達 32 年，建議買房者在簽約前務必確認大樓的公共基金狀況及外牆、管線等潛在維護問題，並留意銀行對於老屋貸款年限的核貸條件，以確保財務規劃的順暢。若能接受無車位與空間略顯緊湊的條件，這仍是一個性價比相當高的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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台灣房屋彰化彰水特許加盟店(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 柏利秀盈不動產經紀有限公司
證號: 111年彰縣字第00519號
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