※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：22.77 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
德崙路
地圖
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- 社區：天福樓大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.1 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 共同使用：7.77 坪
- 土地面積：5.14 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但重視三房實用性的購屋者而言，具備相當的吸引力。主要推薦理由在於總價 638 萬能擁有三房兩衛的實用格局，且 5 樓的樓層條件優越，結合德南國小與仁德國中的學區優勢，非常適合家庭自住。此外，鄰近高鐵站與 86 快速道路的交通便利性，也增加了後續的流動性與便利性。
然而，購屋者需特別留意屋齡 29 年帶來的潛在影響。建議在簽約前委託專業房屋鑑定人員檢查水電管線與外牆狀況，並確認銀行對該建物之貸款成數與年限，以評估資金調度是否充裕。若您計畫長期居住並願意投入少量預算進行裝修，這是一處值得入手的優質宅。但若考量短期投資或過度依賴老屋增值，則需謹慎評估其保值性與市場流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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大家房屋台南崇明店(仲介，收取服務費)
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