※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：22.39 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
金龍街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.29 坪
- 附屬建物面積：1.34 坪
- 共同使用：10.01 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：崇文國小、嘉大附小、嘉北國小
鄰近公園：社區公園、嘉義公園
生活機能：傳統市場、超商、東市場
附近交通：中山路商圈、公車路線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：崇文國小、嘉大附小、嘉北國小
鄰近公園：社區公園、嘉義公園
生活機能：傳統市場、超商、東市場
附近交通：中山路商圈、公車路線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，視用途與資金規劃而定
此物件具備高度的自住實用性與投資潛力，特別適合在東區工作的家庭或尋求穩定租金收益的投資人。其核心價值在於「黃金地段」與「優異格局」，生活機能完善且無須重新裝潢即可入住，能有效節省前期時間成本。
然而，購屋者必須審慎評估「32 年屋齡」帶來的隱憂，包括潛在的維修開銷以及未來轉售時可能面臨的銀行鑑價限制。此外，由於不含車位，需將額外支出納入預算規劃。若您能接受老屋特性並具備長期持有的心態，此物件在價格與地段之間取得了良好的平衡，是值得入手的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房仲首選
嘉義房仲首選
李欣凌(仲介，收取服務費)
暱稱：李欣凌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-918367
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 嘉義港坪特許 加盟店
經紀業名稱: 信任開發有限公司
證號: (96)登字第098189號
嘉義房仲首選 李欣凌 0918918367
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