※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：93.52 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗南鎮
中山路
地圖
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- 總坪數：31.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.14 坪
- 附屬建物面積：4.81 坪
- 土地面積：25.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：63 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：斗南國小
鄰近公園：斗南運動公園
生活機能：中山路商圈、斗南公有市場
附近交通：斗南火車站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：斗南國小
鄰近公園：斗南運動公園
生活機能：中山路商圈、斗南公有市場
附近交通：斗南火車站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合尋求穩定現金流的投資型買家，但對於自營或預算敏感者需謹慎評估。
主要理由如下： 第一，地段與曝光度優異，三角窗位於斗南核心路網，商業價值極高，長期增值潛力強。 第二，現狀收益穩健，穩定租約提供了即時的資金流動，適合將此標的作為「生財工具」。 第三，需留意老屋隱憂，63 年屋齡代表潛在維修成本高，且增建坪數的法律認定與交易風險需在簽約前詳加確認。
若買家能接受老屋維護成本，且看好斗南商圈的長期發展，此為高CP 值的投資標的；若偏好全新建物或低維護成本，則建議排除。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房仲首選
嘉義房仲首選
李欣凌(仲介，收取服務費)
暱稱：李欣凌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-918367
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 嘉義港坪特許 加盟店
經紀業名稱: 信任開發有限公司
證號: (96)登字第098189號
嘉義房仲首選 李欣凌 0918918367
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