※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7680 萬
- 參考單價：5.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
久堂路
地圖
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- 總坪數：1504 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定用途或投資型買家
此物件針對「重工業製造」、「大型倉儲」或「高資金投資客」而言，具備相當吸引力。
主要理由如下：
- 性價比極高：每坪 5.11 萬的單價在包含五台天車及消防設施的前提下，屬於市場少數的高 CP 值個案。
- 設備即刻可用：天車與辦公空間的現有配置，能大幅縮短購置後的裝機與整修時間，加速產能或營運啟動。
- 規模效應：1504 坪的總面積適合需要擴充規模的企業，或透過分割出租來分散風險。
注意事項： 由於總價超過七千萬元，買家必須嚴謹評估現金流與財務負擔。此外，建議務必進行結構安全鑑定與土地使用分區確認，並考量大樹區未來的區域發展潛力與交通連結，以確保長期持有價值。若您的預算充裕且業務性質符合工業使用需求，此物件值得列入優先考察名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房專家
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邱韋瀚(仲介，收取服務費)
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