※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3100 萬
- 參考單價：39.8 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
玉山路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 6衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：77.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.05 坪
- 附屬建物面積：7.84 坪
- 土地面積：33.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：玉山國中、育人國小
鄰近公園：港坪公園、港坪運動公園
生活機能：全聯福利中心、玉山傳統市場
附近交通：博愛路、世賢路、高鐵大道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：玉山國中、育人國小
鄰近公園：港坪公園、港坪運動公園
生活機能：全聯福利中心、玉山傳統市場
附近交通：博愛路、世賢路、高鐵大道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於嘉義市西區核心生活圈，兼具商業曝光度與居住機能，對於資金充裕且尋求穩健置產或經營場所的買家而言，具備相當高的吸引力。其最大優勢在於「輕屋齡」與「主幹道位置」，大幅降低了裝修成本並保障了商業人流。屋內 4 層樓的寬敞空間提供了極高的使用彈性，無論是自用還是投資出租皆有優勢。
然而，鑑於總價達 3100 萬元且屬店面住辦屬性，購屋前建議務必評估自身財務周轉能力及貸款條件，並詳查稅務細節。若預算無虞且追求資產長期增值與穩定租金回報，此物件值得列為優先考量標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房仲首選
嘉義房仲首選
李欣凌(仲介，收取服務費)
暱稱：李欣凌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-918367
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 嘉義港坪特許 加盟店
經紀業名稱: 信任開發有限公司
證號: (96)登字第098189號
嘉義房仲首選 李欣凌 0918918367
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