※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：28.4 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
自強南路
地圖
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- 格局： 7房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：45.35 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需視購屋目的而定。
此物件在「居住功能」與「投資屬性」上表現突出。主要優勢在於 7 房的大坪數格局與位於學校區及運動中心的黃金地段，且房屋已翻修，能立即使用，對於尋求長租收益、店住合一或是需要大空間的家庭來說，CP 值極高。
然而，購屋者必須正視「41 年屋齡」帶來的挑戰。首要任務是洽詢銀行確認貸款成數與年限是否受限，並務必委請專業技師確認「1 樓加建」的合法狀態，以避免後續法規糾紛。此外，針對標題中「員林」與地址「彰化市」不符的資訊矛盾，建議在洽談時要求中介釐清，以確認房源資料的準確性。若買家能接受老屋特性並確認貸款無虞，這是一筆具備實用價值的交易。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彰化房仲達人 員林房屋買賣
彰化房仲達人 員林房屋買賣
陳侑希(仲介，收取服務費)
暱稱：陳侑希
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