北斗買屋 / 北斗買房彰化房仲達人員林房屋買賣北斗家商旁店面B

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1400 萬
參考單價：67.08 萬/坪
地址：彰化縣北斗鎮中山路中二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：20.87 坪 (不含車位面積)
土地面積：43.26 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：59 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：自家門口

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：北斗國中，北斗國小，北斗家商
鄰近公園：玄機公園
生活機能：北斗大市場
附近交通：北斗交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結評估：適於特定需求者，不建議盲目入手

此物件的最大賣點在於「核心地段」與「學區資源」，對於有租屋投資需求、或預算有限但希望持有土地價值的買家而言，具有一定吸引力。然而，屋齡接近 60 年是最大隱憂，這意味著購屋者需預備較高的裝修與維修預算，且銀行貸款條件會受限（房齡越長，可貸年限越短）。此外，坪數與房間數的合理性存在疑問，20 餘坪規劃 4 房將導致居住品質下降，建議現場實際感受空間尺度。若您不介意老屋維護，並有明確的重置或長期持有一規劃，可考量；若您偏好新穎舒適環境或預算受限，此物件的持有成本與未來增值空間較不確定，建議謹慎評估。