3房華夏
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員林買房
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彰化房仲達人 員林房屋買賣 員林員基旁華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：678 萬
- 參考單價：24.44 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
雙平路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.74 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但重視生活機能」的首購族或「尋求穩定收租」的投資客而言，具備不錯的配置。
是否值得購買？ 值得，但需確認貸款與屋況。
主要理由：
- 性價比高：在員林核心區域以低單價取得大三房，居住密度低（每層 2 戶）且環境清幽，對自住者吸引力大。
- 地段不可移：緊鄰醫院與市場，生活便利性極高，且學區資源穩定，具備長期持有的保值基礎。
- 注意事項：鑑於屋齡已達 31 年，強烈建議購屋前聘請專業技師進行結構與水電查勘，並提前與銀行確認老屋貸款成數與年限，以避免資金缺口。此外，需考量無電梯樓層對未來居住者（如長者、輪椅使用者）的影響。若能確認無重大瑕疵，是一筆高CP值的入手機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彰化房仲達人 員林房屋買賣
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陳侑希(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0988-168521
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東森房屋 員林大道 加盟店
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