※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：16.3 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埔心鄉
新館路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：55.09 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：自家門口
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總評：此物件適合「重視空間實用性」與「有明確學區需求」的家庭。
主要理由：
- 高 CP 值：總價不到 900 萬即可取得近 55 坪透天，在當前市場具稀缺性，尤其適合需要大空間的族群。
- 機能完善：就醫、就學、購物皆在短程範圍內，生活便利性高，符合家庭長期居住需求。
- 需評估風險：鑑於屋齡 27 年，建議買家務必請專業技師進行詳細檢查，並預留整修預算，同時確認貸款成數以確保財務安全。
結論：若預算匹配且能接受老屋維護責任，則值得購入作為自住或長期持有。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彰化房仲達人 員林房屋買賣
彰化房仲達人 員林房屋買賣
陳侑希(仲介，收取服務費)
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