※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文湖街
地圖
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- 社區：松濤翠堤
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：88.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：56.189 坪
- 附屬建物面積：10.85 坪
- 共同使用：21.6 坪
- 土地面積：14.6 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4000 元/月
鄰近學校：市立文德國小及市立文山高級中學（國中部）
鄰近公園：鳳山熱帶園藝試驗所
生活機能：陽明市場 敬邀愛家的您~全家蒞臨體驗前所未有的舒適大空間
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4000 元/月
鄰近學校：市立文德國小及市立文山高級中學（國中部）
鄰近公園：鳳山熱帶園藝試驗所
生活機能：陽明市場 敬邀愛家的您~全家蒞臨體驗前所未有的舒適大空間
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合追求大空間與學區資源的務實家庭
此物件在文山特區提供極具競爭力的價格，每坪單價不到 20 萬且包含車位，對於預算有限卻需要大坪數空間的家庭來說，是極高 CP 值的選擇。特別是擁有雙主臥與四衛浴的格局，非常適合親子家庭或需要照顧長輩的住戶，且學區資源完善，無須額外擔心孩子課業問題。
然而，購屋者需接受屋齡 36 年的老屋條件，雖屋主已翻修，但仍建議委託專業驗屋師檢查結構與管線狀況，並確認銀行貸款條件。此外，2 樓的低樓層特性可能影響隱私與採光，若您重視高樓視野或極度排斥噪音，則需慎重考量。整體而言，若您看重實用性與性價比，此物件值得列入優先考慮名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民買屋賣屋
三民買屋賣屋
陳櫻花(仲介，收取服務費)
暱稱：陳櫻花 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-060678
訂閱：1 (加入)
農十六捷運 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (96)登字第099216號
您好！我是您專業的房地產仲介，憑藉著誠實和負責的態度，我致力於為每位客戶提供最佳的服務。我具備細心和專業的素養，能夠洞悉市場動態，幫助您掌握最有利的買賣時機。作為一名百萬經紀人，我的堅持和熱情驅動著我，不斷提升自身專業能力，並確保為您提供最優質的房地產服務。
我專精於三民、左營和鼓山地區的房屋及土地買賣。以我的幽默感和同理心，讓整個交易過程不僅愉快，更感受到貼心的關懷。我相信每一筆交易不僅是一項商業行為，更是一段值得珍惜的旅程。無論您是首次購屋者，或是尋求投資機會的專業人士，我都將為您提供全方位的支持，堅持做到最好。
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歡迎來電諮詢 陳櫻花 0928-060-678
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