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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1860 萬
- 參考單價：31.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
湖內區
中正路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：58.685 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門口車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮
此物件適合「以家庭為中心」且重視居住品質的買家。主要理由如下：
- 機能與空間兼備：新成屋加上 58 坪的大坪數，搭配 4 衛浴與雙車庫，在同等價格區間內極具競爭優勢，能大幅提升家庭生活的便利性。
- 地段生活便利：位於湖內核心區域，學校與市集均在步行範圍內，且縱貫公路交通便利，對於在楠梓或路竹工作的族群而言，通勤時間尚可接受。
- 性價比評估：31.69 萬的單價對於新建透天屋而言，在湖內屬於合理價格，且屋齡極新，可省去大量修繕成本與時間。
提醒：建議買家於不同時段（如早晚尖峰時刻）實地感受中正路兩側的噪音狀況，並確認樓梯間安全是否符合家中長輩的需求。若預算允許且偏好新成屋透天生活模式，此物件為優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄土地職人
高雄土地職人
金鑫鼎盛團隊(仲介，收取服務費)
暱稱：金鑫鼎盛團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0762-35117
訂閱：0 (加入)
台慶 岡山双鐵中山 加盟店
經紀業名稱: 金鑫資產有限公司
證號: (111)高市字第01499號
【公司簡介】
永慶房產網羅四大品牌：
永慶/台慶/有巢/永義
【金鑫資產有限公司】
本公司成立於民國111年6月6日，原為台慶不動產岡山和平公園店，並於民國114年3月15日喬遷至高雄市岡山區中山北路197號，正式更名為「台慶不動產岡山双鐵中山店」。
【高雄土地職人 - 金鑫鼎盛團隊】
秉持誠信/創新/專業/服務/永續經營的理念，安全交易/誠實房仲/實價登錄透明化/房地產免費諮詢/免費估價
店東長：凌啓軒 0977-610-899
副店長：許又蓁 0932-973-923
我們是最有溫度優質的經營團隊，透過學習成長, 每天進步1%個個將成為房仲菁英，我們擁有強大的聯賣網，透過e化針對客戶需求，快速成交，錢是價值的交換，把價值最大化，來服務最多人，共創三贏。
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