潮州火車站華廈  潮州買屋 / 潮州買房 - 高雄土地職人潮州車站時尚首選全新三房平車位3樓華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1128 萬 (含車位價)
參考單價：23.77 萬/坪
地址：屏東縣潮州鎮榮吉街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：安禾安居
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.452 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.022 坪
附屬建物面積：2.753 坪
共同使用：20.677 坪
樓別/樓高： 3樓 / 10樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2850 元/月
鄰近學校：潮和國小、潮州國中
鄰近公園：潮州鐵道園區
生活機能：中正市場、車站商圈
附近交通：台鐵潮州車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於在高雄與屏東之間通勤的族群，或重視學區與居住品質的家庭而言，值得納入考量。主要理由在於其具備「屋齡新」與「交通樞紐」兩大核心優勢，特別是 88 快速道路與鐵路車站的結合，提供了極佳的通勤彈性。此外，三房兩衛的格局方正且附設車位，解決了台灣家庭常見的停車與空間不足痛點。

然而，建議您在決定購買前需注意兩點：一是實地感受 3 樓樓層的噪音狀況，毕竟車站商圈難免會有人流車流聲；二是確認自身預算與未來轉手預期，單價接近 24 萬在潮州屬於中高價位，需評估該區域未來的增值空間是否能支撐此價格。若能接受車站周邊的生活節奏，這是一處兼顧自住便利與資產價值的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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經紀業名稱: 金鑫資產有限公司

證號: (111)高市字第01499號

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永慶房產網羅四大品牌：
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【金鑫資產有限公司】
本公司成立於民國111年6月6日，原為台慶不動產岡山和平公園店，並於民國114年3月15日喬遷至高雄市岡山區中山北路197號，正式更名為「台慶不動產岡山双鐵中山店」。

【高雄土地職人 - 金鑫鼎盛團隊】
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