※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.24 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
仁愛二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森達美術館
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.202 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.144 坪
- 附屬建物面積：4.144 坪
- 共同使用：14.014 坪
- 車位坪數：8.9 坪
- 其他面積：8.9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4011 元/月
管理描述：24H警衛
鄰近學校：新林國小
鄰近公園：立德公園
生活機能：全聯
附近交通：A9林口站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4011 元/月
管理描述：24H警衛
鄰近學校：新林國小
鄰近公園：立德公園
生活機能：全聯
附近交通：A9林口站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合自住兼長期持有的買家。
此物件位於林口核心生活圈，擁有極佳的地段優勢（捷運 A9 站）與新穎屋況，對於重視通勤效率與居住品質的家庭來說，是相當優質的選擇。雖然樓層僅 4 樓，但 7 年屋齡仍屬新成屋，能享受較少維護麻煩。總價 2688 萬取得含車位的 50 坪空間，在當地段單價中具有相當的性價比。若預算符合，且能接受平面車位與中低樓層特性，此物件兼具自住舒適度與資產保值潛力，建議可安排現場勘查確認採光與通風情況後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
A9林口好房
A9林口好房
楊小燕(仲介，收取服務費)
暱稱：小燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-444600
訂閱：0 (加入)愛家滙 加盟店
經紀業名稱: 君城不動產有限公司
證號: 113年登字第462173號
A9林口好房 楊小燕 0958444600
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