※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
樂善二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玄泰T1
- 總坪數：54.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.44 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 共同使用：15.09 坪
- 車位坪數：8.64 坪
- 其他面積：8.64 坪
- 樓別/樓高： 2~3樓 / 25樓
- 屋齡：1 個月
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於 A7 重劃區核心，屋況極新且具備稀缺的樓中樓與電扶梯設計，對於尋求商業自用、SOHO 或高租金報酬率的投資者而言，具備相當吸引力。總價 1998 萬在 A7 區域中具競爭性，但由於產權屬性為店面，購屋前需詳加確認貸款條件與稅賦成本。若接受商業產權特性，議價空間可視為優點，值得列入比較；若偏好純住宅產權或長期持有很久的自住用途，則需斟酌轉手難度。綜合而言，適合特定需求的買家，建議實地考察後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
A9林口好房
A9林口好房
楊小燕(仲介，收取服務費)
暱稱：小燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-444600
訂閱：0 (加入)愛家滙 加盟店
經紀業名稱: 君城不動產有限公司
證號: 113年登字第462173號
A9林口好房 楊小燕 0958444600
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