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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：65.19 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森聯上上謙-森越
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：19.175 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.38 坪
- 附屬建物面積：1.17 坪
- 共同使用：6.625 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的高性價比首購型房源，非常適合剛結婚或尚未有小孩的情侶與新婚夫妻作為人生第一間房。
值得購買的理由：
- 價格優勢： 1250 萬的總價在板橋或新店等核心區難以尋覓，但在林口 A9 生活圈已能負擔，是踏出買房第一步的良好選擇。
- 生活便利： 距離捷運站、超市與大型購物中心步行可達或短程車程即可抵達，日常動線非常輕鬆。
- 教育資源： 緊鄰頭湖國小，對未來子女學區配置有實質助益，增加了自住價值。
購買建議： 若預算有限且主要目的是自住而非短期投資，此物件值得考慮。但買方需確認是否能接受低樓層環境，並需預先評估無車位帶來的生活便利性成本（如每月停車費或通勤成本）。若家庭計畫在短期內擴增，19 坪的居住空間可能略顯緊湊。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
A9林口好房
A9林口好房
楊小燕(仲介，收取服務費)
暱稱：小燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-444600
訂閱：0 (加入)愛家滙 加盟店
經紀業名稱: 君城不動產有限公司
證號: 113年登字第462173號
A9林口好房 楊小燕 0958444600
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