※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：21.63 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
福潭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.47 坪
- 附屬建物面積：4.11 坪
- 共同使用：8.93 坪
- 土地面積：8.38 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：潭陽國小、潭子國中
鄰近公園：潭子區運動公園、石牌公園
生活機能：潭子傳統市場、潭秀好康黃昏市場
附近交通：潭子火車站、台74線快速道路
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：潭陽國小、潭子國中
鄰近公園：潭子區運動公園、石牌公園
生活機能：潭子傳統市場、潭秀好康黃昏市場
附近交通：潭子火車站、台74線快速道路
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於潭子區核心生活圈，對於重視通勤便捷性與子女學區資源的家庭而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於「空間實」與「地段優」，41.51 坪的四房格局在 898 萬總價下，對於預算有限但需大空間的購屋者來說，性價比頗高。
然而，建議購屋者需特別考量「屋齡」與「車位」兩個關鍵因素。31 年屋齡意味著後續可能需編列一筆整修預備金，且銀行貸款條件需事先確認。若您能接受老屋特質，並願意投入裝潢打造理想居家，同時能解決停車問題，這是一間值得入手的自住型好宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (103)登字第278572號
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